Estimation théorique
Rue du docteur schweitzer,74100 Ville la Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur schweitzer,74100-Ville la Grand indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 36 | RUE FERNAND DAVID | 3 | 62 | 657 | 395000€ | 6371€ |
2020-12-10 | 32 | RUE FERNAND DAVID | 4 | 82 | 571 | 429000€ | 5232€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 85 | 815 | 492000€ | 5788€ |
2021-01-28 | 8 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 850 | 535000€ | 5944€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 338 | 404000€ | 3258€ |
2021-04-12 | 9 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 4 | 75 | 724 | 300000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 13 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 142 | 521 | 644500€ | 4539€ |
2021-04-07 | 15 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 96 | 428 | 455000€ | 4740€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE L ECOLE BUISSONNIERE | 3 | 48 | 63 | 315000€ | 6563€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 1040 | 520000€ | 10833€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 215 | 474250€ | 4273€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 108 | 452 | 435000€ | 4028€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 271 | 435000€ | 3919€ |
2020-05-15 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 292 | 435000€ | 3850€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 66 | 513 | 270000€ | 4091€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2020-03-17 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 108 | 353 | 380000€ | 3519€ |
2019-07-25 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 276 | 405000€ | 3649€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE COQUELOUP | 3 | 90 | 775 | 429900€ | 4777€ |
2021-03-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 145 | 372 | 385000€ | 2655€ |
2020-05-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 580 | 365000€ | 2212€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 76 | 483 | 334000€ | 4395€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 311 | 450000€ | 4054€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2021-02-12 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 295 | 427500€ | 3817€ |
2019-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 92 | 390 | 450000€ | 4891€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 427 | 435000€ | 4531€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 813 | 450000€ | 5625€ |
2020-12-15 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 698 | 458000€ | 5388€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2020-11-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 208 | 108090€ | 957€ |
2020-09-04 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 181 | 282200€ | 2542€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 220 | 499550€ | 5490€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 549 | 261290€ | 2903€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ST HUBERT | 4 | 79 | 356 | 443000€ | 5608€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ILES DU FORON | 5 | 108 | 785 | 530000€ | 4907€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2022-02-25 | 8 | RUE PAUL REGARD | 4 | 78 | 212 | 408200€ | 5233€ |
2022-02-11 | 9003 | CHE DU COCOLET | 3 | 69 | 855 | 375000€ | 5435€ |
2021-10-12 | 12 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 335 | 399000€ | 4385€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 275 | 373000€ | 4239€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL REGARD | 5 | 97 | 213 | 338000€ | 3485€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 444 | 414000€ | 4600€ |
2020-05-29 | 25 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 363 | 427530€ | 4698€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PAUL REGARD | 4 | 79 | 220 | 370000€ | 4684€ |
2021-11-23 | 33 | RUE PAUL REGARD | 4 | 100 | 406 | 433190€ | 4332€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PAUL REGARD | 4 | 74 | 223 | 340000€ | 4595€ |
2022-12-07 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 420000€ | 4773€ |
2022-12-12 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 497247€ | 5651€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PAUL REGARD | 6 | 127 | 360 | 514580€ | 4052€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 273 | 405000€ | 4500€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 302 | 425000€ | 5380€ |
2020-05-11 | 65 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 101 | 288 | 450000€ | 4455€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 101 | 271 | 420000€ | 4158€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2020-07-24 | 30 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 331 | 165625€ | 1882€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 573 | 455250€ | 5173€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 382 | 411000€ | 4670€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2021-11-16 | 77 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 79 | 240 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2019-12-06 | 31 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 92 | 244 | 450000€ | 4891€ |
2019-11-13 | 48 | RUE PAUL REGARD | 5 | 86 | 237 | 386650€ | 4496€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2021-02-12 | 21 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 79 | 291 | 365000€ | 4620€ |
2022-02-01 | 72 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 95 | 1282 | 440000€ | 4632€ |
2019-06-07 | 37 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 92 | 320 | 392200€ | 4263€ |
2021-09-20 | 36 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 98 | 220 | 410000€ | 4184€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2022-06-13 | 74 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 99 | 1346 | 413250€ | 4174€ |
2019-10-22 | 76 | RUE DE COQUELOUP | 5 | 140 | 1473 | 710895€ | 5078€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES CAILLES | 5 | 91 | 191 | 344674€ | 3788€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU FORON | 6 | 160 | 1170 | 970000€ | 6063€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU FORON | 5 | 120 | 1283 | 603000€ | 5025€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU FORON | 5 | 73 | 653 | 475000€ | 6507€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2020-09-16 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 324300€ | 3815€ |
2022-08-24 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 553250€ | 6509€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 453 | 425000€ | 5519€ |
2021-09-27 | 95 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 660 | 550000€ | 5914€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU FORON | 7 | 190 | 1942 | 879000€ | 4626€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 485 | 250000€ | 4545€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 78 | 490 | 425000€ | 5449€ |
2021-04-15 | 31 | RUE DU FORON | 5 | 100 | 990 | 610000€ | 6100€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2021-10-21 | 65 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 842 | 697750€ | 5367€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DE L AVENIR | 5 | 76 | 606 | 447800€ | 5892€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2020-05-07 | 37 | RUE DU FORON | 5 | 88 | 869 | 420000€ | 4773€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE L AVENIR | 5 | 77 | 577 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 87 | 527 | 480000€ | 5517€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2019-10-04 | 23 | IMP LOUIS BLERIOT | 6 | 157 | 1030 | 642600€ | 4093€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2020-01-03 | 9004 | LES HUTINS | 7 | 153 | 1250 | 570000€ | 3725€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2019-10-17 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 78 | 793 | 443000€ | 5679€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2021-06-29 | 9002 | ALL DU CEP DORE | 5 | 109 | 1200 | 440000€ | 4037€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |